桂林信和房地產(chǎn)評(píng)估有限公司怎么樣 房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)型

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一、桂林信和房地產(chǎn)評(píng)估有限公司怎么樣

本公司成立于2013年，是經(jīng)廣西壯族自治區(qū)自然資源廳、中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及廣西財(cái)政廳批準(zhǔn)成立并在桂林市七星區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記的桂林市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。 　　

公司實(shí)力雄厚，注冊(cè)資本200萬(wàn)元（人民幣），擁有高素質(zhì)水平的專業(yè)隊(duì)伍，現(xiàn)有員工31人，其中管理人員2名，土地估價(jià)師2名，房地產(chǎn)估價(jià)師8名，資產(chǎn)評(píng)估師2名，估價(jià)師助理5名，會(huì)計(jì)人員2名，行政人員3名，業(yè)務(wù)員9名，員工具有土地管理、會(huì)計(jì)等專業(yè)背景，大多數(shù)評(píng)估師為多年從事評(píng)估的具有豐富經(jīng)驗(yàn)的人員，有高尚的執(zhí)業(yè)道德，優(yōu)良的工作作風(fēng)。公司注重業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，凡是國(guó)家出臺(tái)的政策法規(guī)都立即組織學(xué)習(xí)，評(píng)估人員的專業(yè)素質(zhì)一直處在高水平。

二、房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)型

1、一般評(píng)估:

這類(lèi)評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見(jiàn)或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。

2、房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估:

這類(lèi)評(píng)估是購(gòu)房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門(mén)指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。

3、特定評(píng)估:

這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。

三、評(píng)估師的分類(lèi)

1、資產(chǎn)評(píng)估師

資產(chǎn)評(píng)估師可以做幾乎所有的評(píng)估，除了珠寶鑒定、礦業(yè)評(píng)估等一些特殊的評(píng)估領(lǐng)域。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師

出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的時(shí)候用這個(gè)章。

3、土地估價(jià)師

房地產(chǎn)和土地都可以出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但是有的時(shí)候根據(jù)委托方的要求，我們會(huì)出具更有專業(yè)代表意見(jiàn)的專業(yè)性報(bào)告，也就是在此時(shí)，房地產(chǎn)和土地估價(jià)報(bào)告中簽字的就必須是擁有房地產(chǎn)或者土地估價(jià)師資格的人，資產(chǎn)評(píng)估師的簽章是不能出現(xiàn)在房地產(chǎn)和土地估價(jià)報(bào)告中的。

4、珠寶鑒定師

這是做珠寶鑒定的，資產(chǎn)評(píng)估師一般做不了這個(gè)。

5、礦業(yè)評(píng)估

這個(gè)也是有專門(mén)的證書(shū)。

如果按照資產(chǎn)的具體分類(lèi)，那么，一般來(lái)講，作為一個(gè)評(píng)估人員，能夠精通兩類(lèi)資產(chǎn)的評(píng)估就已經(jīng)是了不得的事情了。

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