南寧哪家物業(yè)公司待遇好 物業(yè)職責(zé)有哪些

南寧是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速的城市，有很多知名的企業(yè)，還有很多薪資待遇比較優(yōu)厚的工作崗位，如果大家想尋覓一個長久定居的城市的話，可以考慮南寧這個城市哦。南寧種植著大量綠植，有很多值得觀賞的自然景觀，在閑暇的時候，我們可以去這些地方放松一下身心呀。對很多人來說，物業(yè)不是一個陌生的詞匯，而且與生活息息相關(guān)，需要定期按量繳納物業(yè)費(fèi)，那大家知道在南寧這個城市有哪些物業(yè)公司嗎？

一、南寧哪家物業(yè)公司待遇好

廣西建凱物業(yè)服務(wù)有限公司

興寧區(qū)望州南路237望州南小區(qū), 南寧市

凱寧物業(yè)管理公司

青秀區(qū)東葛路24-8號凱豐大廈23層, 南寧市

南寧帝江物業(yè)管理公司

青秀區(qū)平湖路8-13~15, 南寧市

小編整理了一些信息，大家可以看看哦。

二、物業(yè)職責(zé)有哪些

（一）物業(yè)公司的職責(zé)

1、首先是安全工作，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全工作，如果發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理應(yīng)該采取應(yīng)急措施同時想要及時向有關(guān)行政管理部門上報，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理雇用小區(qū)保安人員時，必須要遵守國家有關(guān)規(guī)定，保安人員維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序時，應(yīng)該履行職責(zé)，不能侵害公民合法權(quán)益，物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不能違反法律，法規(guī)和業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定。

2、小區(qū)物業(yè)管理區(qū)公用設(shè)施不能改變用途，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)不可以私自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路和場地以及損害業(yè)主共同利益，因維修物業(yè)或者公共利益，如果業(yè)主是臨時占用，挖掘道路等。必須要業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)同意，同意之后必須在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

3、如果有業(yè)主需要裝修時，必須要通知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)會把房屋裝修中禁止行為以及該注意事項告訴業(yè)主，住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)非住宅物業(yè)和單幢住宅樓結(jié)合中非住宅業(yè)主，應(yīng)該根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定需要繳納專項維修資金，那么專項維修資金它是屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修和更新，改造，不能挪做他用，專項維修資金收取和使用以及管理使由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門相關(guān)部門制定。

（二）物業(yè)公司的義務(wù)

1、要履行物業(yè)管理合同，對業(yè)主委托管理房屋和設(shè)施以及公用地方進(jìn)行維護(hù)，修繕，承擔(dān)居住小區(qū)和小區(qū)以內(nèi)物業(yè)防火，綠化綠擴(kuò)和清掃保潔以及業(yè)主日常生活便民服務(wù)。

2、應(yīng)接受物業(yè)管理委員會與小區(qū)居民監(jiān)視，如有重大管理舉措要提交物業(yè)管理委員會協(xié)議之后在決定。發(fā)現(xiàn)有違反法律和法規(guī)行為，及時上報相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第二十一條

在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

《物業(yè)管理條例》第二十二條

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

三、物業(yè)有哪些崗位

物業(yè)公司一般分成行政管理層，物業(yè)管理層兩個部分。行政管理層主要包括公司高級管理人員和人力資源、后勤、質(zhì)量管理等事務(wù)。物業(yè)管理層主要是為各個項目提供物業(yè)管理服務(wù)工工作。

1、行政管理層崗位

最高決策層：總經(jīng)理、副總經(jīng)理

高級管理崗位：行政總監(jiān)、總工程師、財務(wù)總監(jiān)、人力資源總監(jiān)

普通管理崗位：辦公室（辦公室主任、后勤主管）、采購部、人力資源部（人事專員、培訓(xùn)專員等）、總工辦、企劃部、質(zhì)管部、開發(fā)部、財務(wù)部等等各個部門經(jīng)理及普通工作人員。

2、物業(yè)管理層崗位

最高管理層：項目經(jīng)理（物業(yè)處主任）、項目助理

業(yè)務(wù)部門：客戶服務(wù)部、綠化清潔部（經(jīng)理、保潔主管、綠化主管、保潔員、綠化員）、工程維修部、安全保衛(wèi)部、租賃部（業(yè)務(wù)經(jīng)理）、財務(wù)（收費(fèi)）部（主管會計、出納）、質(zhì)檢部（質(zhì)檢專員）等等。

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