桂林新樓盤(pán)房產(chǎn) 成立房地產(chǎn)公司條件

桂林是一個(gè)以山水聞名的城市，這里的氣候溫暖，風(fēng)景如畫(huà)，也正是因?yàn)槿绱?，很多人被桂林的一山一水所吸引。?lái)桂林旅游過(guò)一次之后，就想定居在桂林。所以桂林這幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；鸨?，除了本地人買(mǎi)房外，很大一部分是外地的購(gòu)房客。桂林的房地產(chǎn)公司也積極準(zhǔn)備著，陸續(xù)幾年開(kāi)發(fā)了許多新樓盤(pán)，對(duì)于購(gòu)房客來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)的價(jià)格是成交的直接因素。今天小編就帶大家一起來(lái)看看桂林新樓盤(pán)房產(chǎn)怎么樣吧？

一、桂林新樓盤(pán)房產(chǎn)

1、桂林彰泰春天

彰泰集團(tuán)全稱(chēng)桂林彰泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，公司成立于1992年，廣西桂林房地產(chǎn)企業(yè)從投資開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目桂花園開(kāi)始，即以前瞻性的設(shè)計(jì)理念和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，在桂林首創(chuàng)歐式風(fēng)格樓盤(pán)，樹(shù)立起彰泰的行業(yè)領(lǐng)先形象。沒(méi)有“天時(shí)地利”,彰泰就依靠人的智慧與努力,在建筑風(fēng)格、小區(qū)文化建設(shè)等不用多花錢(qián)就可以提升、進(jìn)步的方面加倍下功夫。

2、桂林興進(jìn)豫園

桂林市興進(jìn)投資發(fā)展有限公司于2018年，經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（憑有效許可證經(jīng)營(yíng)）；商品房銷(xiāo)售；房屋租賃；物業(yè)服務(wù)（憑有效許可證經(jīng)營(yíng)）；土地開(kāi)發(fā)與整理（憑有效許可證經(jīng)營(yíng)）；城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)（憑有效許可證經(jīng)營(yíng)）；建筑工程、室內(nèi)外裝飾工程、園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工；企業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)；對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)的投資等。

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二、成立房地產(chǎn)公司條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立的條件是：有符合公司法人登記的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定辦公用房；注冊(cè)資金在100萬(wàn)元以上，流動(dòng)資金不低于100萬(wàn)元；有四名以上專(zhuān)職技術(shù)人員，兩名以上專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。

三、房地產(chǎn)的特點(diǎn)

1、房地產(chǎn)位置的固定性:士地是自然生成物，位置不可移動(dòng)，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動(dòng)、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制。

2、地域差別性:每一個(gè)地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價(jià)值也不相同。

3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性:房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的不平衡狀態(tài)是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的。雖然價(jià)格和供求等市場(chǎng)機(jī)制會(huì)產(chǎn)生調(diào)整供求之間的非均衡態(tài)的作用，但隨著諸多市場(chǎng)因素的發(fā)展變化，原有的均衡態(tài)將不斷被打破，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求之間的不平衡性1各長(zhǎng)時(shí)期存在，而均衡始終只能是相對(duì)的。

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國(guó)家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、可再生，但人們對(duì)土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10%。

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