崇左二手房出售信息 二手房交易

近幾年來，房地產(chǎn)炒得特別火熱，因為隨著我們國家的發(fā)展，越來越多的人從城市從農(nóng)村涌向城市，城市人口變得越來越多，但是人都是要居住的，要有房子的，所以說對房子的需求也比較大，因而很多人開始炒房價。而且房子買了能夠保值或者租給別人賺取收益，所以說會有更多的人買房子，而且多買幾套房子，多余的房子還可以留給自己的孩子娶老婆用，所以說房子非常的受歡迎。今天我們就圍繞著崇左二手房出售信息來展開，了解相關(guān)的內(nèi)容情況吧。

一、崇左二手房出售信息

崇左市是中國通往東盟最便捷的陸路大通道，是中越兩廊一圈和南寧—新加坡經(jīng)濟走廊的重要節(jié)點城市、廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)城市之一，設有國家一類口岸3個、二類口岸4個、邊民互市點13個，是中國邊境口岸最多的城市。

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二、二手房交易

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。

二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

交易術(shù)語

1、紅本房

術(shù)語詳解：指可以上市交易的商品房，因房地產(chǎn)證顏色為紅色而得名。

律師建議：紅本房可以放心購買。

2、綠本房

術(shù)語詳解：指限制產(chǎn)權(quán)、不能上市交易的非商品房，因房地產(chǎn)證顏色為綠色而得名，如保障性住房、集資房等。

律師建議：綠本房交易必須先轉(zhuǎn)紅本，時間跨度長，房價波動大，容易發(fā)生違約，建議慎重購買。

3、期房

術(shù)語詳解：期房是與現(xiàn)房相對應的概念，指從開發(fā)商處購得尚未取得一手房地產(chǎn)證的房屋。

律師建議：期房交易必須先辦出一手房地產(chǎn)證，同樣時間長，容易引發(fā)違約，同時存在二次交易的情況，交易稅費高，建議優(yōu)先選擇現(xiàn)房交易。

三、二手房交易稅費

買賣二手房的稅費有：

房產(chǎn)過戶契稅、個人所得稅、增值稅、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。房屋買賣稅費繳納的規(guī)定是為了規(guī)范房屋買賣市場，是國家強制性規(guī)定。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

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