在桂林工作幾年能買房 買房如何選地段

相信大家一提到廣西，大多數(shù)人的反應就是桂林，因為從小開始語文課本上就有一句“桂林山水甲天下”，桂林確實也是一個很適宜居住的城市，在桂林可以擁有清凈新鮮的空氣、滋潤皮膚的水、純天然的美好景色等等，這一系列的聽起來很美好的事物無疑吸引了很多的人想留在桂林，那么怎么樣才能在桂林擁有自己的房子呢？在桂林工作幾年才能買房呢？桂林買房哪個地段好呢？跟小編一起來了解了解吧！

一、在桂林工作幾年能買房

據(jù)小編了解到，桂林職位平均薪酬為4377元，如果在桂林你能平均起月薪4377元，在沒有房的情況下，除去生活上各種各樣消費，月可支配收入只有2600元！那么每個月存2600元，多久能買到房了？假如每個月存2600元買房，買一套中等大小的三房，100m2。
（1）在七星區(qū)買房

七星區(qū)的新房房價普遍在7000-9000元/㎡，以7000元/㎡來算

7000元/㎡×100㎡=70萬元（總價）

70萬元÷一年存的錢31200元≈22.4年（全款）

如：貸款做首付兩成=14萬元（首付款）

14萬元÷一年存的錢31200元≈4.5年（貸款）

每個月存2600元，全款也要存22.4年，攢齊首付也要4.5年。
（2）在秀峰區(qū)買房

秀峰區(qū)琴潭板塊新房房價主要為7500-9000元/㎡，以7500元/㎡來算

7500元/㎡×100㎡=75萬元（總價）

75萬元÷一年存的錢31200元≈24年（全款）

如：貸款做首付兩成=15萬元（首付款）

15萬元÷一年存的錢31200元≈4.8年（貸款）

每個月存2600元，全款也要存24年，攢齊首付也要4.8年。
（3）在象山區(qū)買房

象山區(qū)火車站附近樓盤房價大致在8000-9000元/㎡，瓦窯商圈及汽車南站周邊樓盤房價大約5000-6000元/㎡，以5000元/㎡來算

5000元/㎡×100㎡=50萬元（總價）

50萬元÷一年存的錢31200元≈16年（全款）

如：貸款做首付兩成=10萬元（首付款）

10萬元÷一年存的錢31200元≈3.2年（貸款）

每個月存2600元，全款也要存16年，攢齊首付也要3.2年。
（3）在疊彩區(qū)買房

疊彩區(qū)新房房價在6000-9000元/㎡，以6000元/㎡來算

6000元/㎡×100㎡=60萬元（總價）

60萬元÷一年存的錢31200元≈19.2年（全款）

如：貸款做首付兩成=12萬元（首付款）

12萬元÷一年存的錢31200元≈3.8年（貸款）

每個月存2600元，全款也要存19.2年，齊首付也要3.8年。
（5）在臨桂區(qū)買房

臨桂區(qū)樓盤房價集中在4500-6000元/㎡不等，以4500元/㎡來算

4500元/㎡×100㎡=45萬元（總價）

45萬元÷一年存的錢31200元≈14.4年（全款）

如：貸款做首付兩成=9萬元（首付款）

9萬元÷一年存的錢31200元≈2.9年（貸款）

每個月存2600元，全款也要存14.4年，攢齊首付也要2.9年。

 二、買房如何選地段

小編為大家搜集了一些熱心網(wǎng)友的關于買房如何選地段的建議，當然主要還得看自己滿意不滿意，建議僅供參考哦！

1、 交通買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。 上下班、 出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。 因此，要關注交通工具的數(shù)量、種類(此如、公交、城鐵還是BRT)、 距離公交站的遠近、發(fā)車頻率、打車或自駕是否方便。

2、 配套與衣食住行相關的基本生活配套是否齊全，比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小超市、小吃店等，在基本配套滿足后，可關注醫(yī)療、商業(yè)等配套。

3、周邊環(huán)境周邊環(huán)境好壞直接影響居住的舒適度和個人的身體健康，以及后期房子是否易于轉手賣出。要關注有利的環(huán)境，對于周邊的不利因素，也不可忽視。有利的環(huán)境，比如周邊有公園、湖景、等。不利環(huán)境，比如周邊有垃圾處理廠、焚燒廠、屠宰場、污水處理廠、殯儀館、重工業(yè)企業(yè)等，污水和廢氣的排放，影響人們的身體健康。

4、區(qū)域前景政府的規(guī)劃，區(qū)域的未來發(fā)展前景，這些也都是買房的時候要考慮的。區(qū)域發(fā)展越完善，個人的生活也越方便，房子的價值也隨之提高。

三、外地人在桂林買房新政策及注意事項

1、外地人在桂林買房政策

首先我們要知道目前桂林是不限購不限貸的，對于外地人也是一樣，當然如果想在桂林購房者自己征信有問題的話可能會影響到銀行貸款，這樣的話桂林購房就只能選擇全款了，所以我們只要知道對于沒有征信問題的外地人桂林買房是沒有限制的。

2、買房相關的一些事項

（1）首付比例

根據(jù)目前政策以及桂林各大銀行的規(guī)定，按“認貸不認房”處理：首套房商業(yè)貸款首付最低20％，二套房最低首付比例最低30％，部分銀行可能需要40％，具體情況，根據(jù)各大銀行政策及個人信用記錄綜合而定。

（2）利率

商業(yè)貸款：一年以內（含一年）利率為4．35％，一至五年（含五年）為4．75％，五年以上為4．90％。

公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2．75％，五年以上為3．25％。

（3）公積金貸款

非大桂林戶口的購房者，如果在桂林正常連續(xù)繳納公積金6個月及以上，可使用公積金貸款。

（4）契稅政策

首套房≤90㎡，契稅1％；首套房＞90㎡，契稅1．5％。

二套房≤90㎡契稅1％；二套房＞90㎡契稅2％。

好啦，上面就是小編為大家搜索并且整理到的關于在桂林工作幾年才能買房這個問題的相關信息了，上面的信息也都細分到了各個小區(qū)、還是比較詳細的哦。除此之外呢，小編也還為大家整理了一些關于如何選地段的方法和買房的一些注意事項，希望能夠對想要買房和在桂林買房的朋友們有用處哦！