南寧房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境怎么樣 房地產(chǎn)開發(fā)是什么

大家好呀，今天我們來和小編一起了解南寧房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境的相關(guān)內(nèi)容。說到房地產(chǎn)行業(yè)大家都不陌生吧，因為現(xiàn)在購買房子的浪潮很大，大家都想要買自己的房子，除此之外房子還要保值功能，所以說房地產(chǎn)行業(yè)也是比較受歡迎的，也有小伙伴對房地產(chǎn)行業(yè)很感興趣，那么南寧房地產(chǎn)有哪些公司在招聘呢？我們今天就圍繞著南寧房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境怎么樣的內(nèi)容來展開，一起來就相關(guān)的情況吧。

一、南寧房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境怎么樣

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二、房地產(chǎn)開發(fā)是什么

房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上，按照城市規(guī)劃要求進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。因此，取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提，而房地產(chǎn)開發(fā)也并非僅限于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動。簡言之，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關(guān)，是城市建設(shè)規(guī)劃的有機組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，必須合理地制定城市規(guī)劃和進行城市建設(shè)以適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。

三、房地產(chǎn)開發(fā)類型

房地產(chǎn)開發(fā)包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)。

土地開發(fā)：

土地開發(fā)主要是指房屋建設(shè)的前期工作，主要有兩種情形：一是新區(qū)土地開發(fā)，即把農(nóng)業(yè)或者其他非城市用地改造為適合工商業(yè)、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是舊城區(qū)改造或二次開發(fā)，即對已經(jīng)是城市土地，但因土地用途的改變、城市規(guī)劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建筑物，并對土地進行重新改造，投入新的勞動。

房屋開發(fā)：

就房屋開發(fā)而言，一般包括四個層次：第一層次為住宅開發(fā)；第二層次為生產(chǎn)與經(jīng)營性建筑物開發(fā)；第三層次為生產(chǎn)、生活服務(wù)性建筑物的開發(fā)；第四層次為城市其他基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)。

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